1月6日清晨，园区企业员工陆续从马岭街食品一路泰顺和综合产业园内的新建公寓楼里出来，开始新一天的工作生活。

他们租住的是东西湖区首批“工改租”市场化租赁住房——泰顺和·合公寓。

近年来

随着我区经济的高速发展

流入人口持续增长

为留住这些新市民、新青年

我区通过“工改租”的形式

筹集了一批市场化租赁住房

满足他们安居乐业

除了泰顺和·合公寓

我区目前已受理改建

将军路美联美寓、长青宏楠公寓和

和金银湖龙湖冠寓

所谓“工改租”，即将闲置商业办公用房、工业厂房等非住宅项目依法依规改造为租赁住房。2020年4月，武汉市房管局会同市自然资源和规划局、市城乡建设局出台《关于允许商业和办公用房等存量用房改造为租赁住房的通知》。

泰顺和·合公寓项目，总面积10512平方米。2021年，由泰顺和商业投资发展有限公司改建承租。

走进公寓，首先映入眼帘的是明亮宽敞的入户大堂和干净整洁的地面。“建筑外墙按照苏州园林的风格来设计，和整体园区形成统一风格。”泰顺和商业投资发展有限公司副总张挺介绍，“项目最大特点是社区综合配套比较全，满足新市民的需求。”

公寓食堂

记者看到，公寓设置有篮球场、影音室、电竞室、乒乓球室、台球桌和会议室，同时园区有为公寓楼配备同时容纳400人进餐的食堂以及综合性超市。

健身房

公寓内包含223个房间，有单人间、双人间、三人间和四人间等四种户型，面积在28平方米到35平方米之间，一个月起租。

在单人间，记者看到设置有1.5米的床，配备有床头柜、书桌、椅子、沙发、茶几、衣柜、洗衣机、卫生间，就连床上的四件套也一并供应上了。“完全满足租房人群拎包入住的要求。”公寓项目经理喻沙介绍，这套配置齐全的单人间目前确定的租金价格为1400元/月。

记者走进三人间，房间设置有独立卫生间、阳台、洗漱台，上床下桌的设计满足日常办公，一个床位价格为300元/月。

单人间、三人间房型

“去年高峰期出租突破了200间，现在临近春节处于淡季，大概还住了70间。”张挺介绍，公寓主要为附近的良品铺子、周黑鸭、百事等食品加工企业和顺丰等物流企业的员工服务。

从河南信阳来到良品铺子上班的周东辉说，2022年在网上看到房源信息，不仅离公司近，还有完善的配套，于是租住了一套双人间。“在我的推荐下，一些同事也纷纷过来租住。”周东辉介绍，空余时间会和同事一起在公寓打乒乓球，房子性价比高，目前打算一直住下去。

周东辉正在整理房间

区住建局工作人员周游介绍：“泰顺和·合公寓的建成，不仅解决了新青年务工人员的租赁需求，增加了全区市场化租赁房源的供应，还盘活了企业闲置资产。下一步我们将摸清全区租赁房源底数，多渠道筹集市场化房源，规范租赁企业经营，服务全区有租房需求的人群。”